Стремление иностранной компании привлечь российских партнеров для долгосрочного сотрудничества довольно необычно и ново. Можно предположить, что иностранные инвесторы стали лояльнее к российскому рынку недвижимости, реально оценивают риски и преимущества. По словам консультанта компании Jones Lang LaSalle Марии Дворецкой, участники рынка стали понимать, что грамотная концепция принесет в долгосрочной перспективе намного больший доход.

Стремление иностранного инвестора к работе в регионах можно объяснить и более легким процессом согласования новых проектов. Впрочем, Redquartz International не исключает и планы работы в столице. Соглашений на этот счет пока нет, хотя потенциальная площадка подобрана. По словам г-жи Жаровой-Райт, на проекты в Москве и Санкт-Петербурге Redquartz планирует потратить около 20% от первоначального капитала фонда. Таким образом, инвестиции в такие проекты могут составить примерно по 100 млн евро.

Redquartz пока не определилась с тем, какими функциями будут обладать ее объекты в России: это будет зависеть от конкретного города. Довольно сложно обозначить и местоположение проектов, пока ведутся переговоры. Это будут города-миллионники, с позитивной миграцией. Таких довольно много на юге России, по словам г-жи Жаровой-Райт. По ее мнению, безусловно, важна индустриальная составляющая, это будут города с большими предприятиями. При этом, строительство в Москве и Санкт-Петербурге не является для компании приоритетом. В компании собираются реализовывать проекты преимущественно в регионах, по словам г-жи Фрун. Там еще есть возможность для больших проектов, до 150 тыс. квадратных метров.